Maison à vendre - Petite-Rivière-Saint-François
1 300 000 $ +taxes

10 - 12 Ch. du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François, Capitale-Nationale

Courtiers inscripteurs : Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● François Leroux - Engel & Völkers ● # 28908713

Visite vidéo

5+2

5 450 pc

38 932 pc

2013

Description

Située dans la magnifique région de Charlevoix,reconnue par l'UNESCO pour sa beauté naturelle exceptionnelle,cette propriété ultraspacieuse de 5 500 pi² offre une multitude de possibilités.Son studio annexé est idéal pour la location touristique(permis et gestion disponible)et la génération de revenus d'appoint fort intéressant.Parfaite également pour un projet bigénérationnel ou une grande famille recherchant des espaces de vie privés et indépendants.Sa construction de qualité supérieure,son isolation écoénergétique et son système de géothermie performant assurent une efficacité énergétique remarquable.Une offre incomparable dans la région!

Détails

Allée: Non Pavée

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité; Géothermie

Équipement disponible: Adoucisseur d'eau; Balcon privé; Cour privée; Échangeur d'air; Sauna; Semi-meublé; Thermopompe centrale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Particularités: Aucun voisin à l'arrière; Villégiature/Chalet; Boisé

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Ski alpin; Ski de fond; Sentier de motoneige

Restrictions/Permissions: Location court terme permise

Revêtements: Bois; Pierre

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (8)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Zonage: Récréotouristique; Résidentiel

Addenda

UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COeUR DE CHARLEVOIX

Nichée dans un environnement naturel d'une grande beauté, au coeur de la Réserve de la biosphère de Charlevoix reconnue par l'UNESCO, cette somptueuse villa de 5 500 pi² offre un cadre de vie privilégié où intimité, confort et nature se rencontrent. À quelques minutes du Massif de Charlevoix, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des nombreuses activités de plein air de la région.

ARCHITECTURE ET CONSTRUCTION DE QUALITÉ SUPÉRIEURE

Structure réalisée avec des poutres en sapin Douglas provenant de Colombie-Britannique.

Fenestration généreuse orientée au sud, favorisant la luminosité naturelle et les apports solaires.

Système de chauffage et de climatisation géothermique performant, combiné à une isolation écoénergétique.

Cuisine gastronomique équipée d'électroménagers Bosch neufs, idéale pour recevoir et cuisiner en grand.

Vanités en bois réalisées sur mesure par un ébéniste, apportant raffinement et authenticité.

DES ESPACES DE VIE SPACIEUX ET CHALEUREUX

Inspiré du charme traditionnel canadien, l'intérieur se distingue par ses matériaux nobles et ses éléments décoratifs uniques, dont une table de récolte et un lustre en bois flotté provenant du fleuve Saint-Laurent.

Six chambres spacieuses avec fenêtres surdimensionnées.

Cinq salles de bain complètes et une salle d'eau, avec planchers chauffants et vanités sur mesure.

Niveau rez-de-jardin avec plafonds de 9 pieds, comprenant une salle de jeux et un sauna.

Spa extérieur pouvant accueillir neuf personnes.

Espace feu extérieur et aire de jeux pour enfants.

Salle avec sauna et douche (sauna exclu mais peu être négocié).

INTIMITÉ ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Entourée d'une forêt boréale en montagne, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et privé. Sa proximité avec Le Massif de Charlevoix permet de profiter du ski, de la luge, du vélo de montagne et des nombreux attraits culturels et gastronomiques de la région.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Avec ses vastes espaces et son studio annexé, cette résidence se prête parfaitement à différents projets : résidence familiale, habitation bigénérationnelle, propriété de villégiature ou investissement touristique.

Permis de location touristique en vigueur et service de gestion locative disponible, offrant la possibilité de générer des revenus d'appoint tout en profitant pleinement de la propriété.

Une occasion rare d'acquérir une résidence d'envergure alliant qualité de construction, efficacité énergétique et art de vivre au coeur de Charlevoix.