Maison à vendre - Westmount1 795 000 $
1 795 000 $
Courtier inscripteur : Rochelle Cantor - Engel & Völkers ● # 28908985
4
2
9
204 mc
293,8 mc
1922
Description
Bienvenue au 464 Av. Argyle, une charmante résidence idéalement située sur les flats de Westmount. Offrant près de 2 200 pi² d'espace habitable, le RDC propose une magnifique cuisine rénovée avec accès direct à un balcon donnant sur la spacieuse cour arrière - un cadre idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir. À l'étage, découvrez 4 chambres généreuses, dont une lumineuse verrière polyvalente. Le sous-sol offre une vaste salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage, ajoutant confort et fonctionnalité. À quelques pas de l'avenue Greene, des écoles, transports en commun et services. Une adresse idéale au coeur de Westmount!
Détails
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Fondation
- Pierre
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Proximité
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Vignette (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur la ville
- Zonage
- Résidentiel
- 293,8 mc
- 7.62 m
- 38.56 m
- Thornhill
- 1922
- 204 mc
- 7.19 m
- 18.12 m
- 9
- 4
- 4
- 0
- 2
- 0
- 1
- Centenaire
- Jumelé
- :
- 1
- 9
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.32x4.57 m
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.57x3.66 m
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.99x3.30 m
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 4.56x4.4 m
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 3.63x2.81 m
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- bureau
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 2.97x2.49 m
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- plancher chauffant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 4.3x3.52 m
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 4.4x3.14 m
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Solarium/Verrière
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 4.31x2.80 m
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 10.31x6.55 m
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 4.21x2.7 m
- Plancher :
- Tuiles
- Autres détails :
- plancher chauffant
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 3.75x2.58 m
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Appareils électroménagers vendus « dans l'état où ils se trouvent » (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Habillages de fenêtres, là où ils sont installés.
- Meubles et effets personnels.
Évaluations
- 1 191 600 $
- 636 800 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :1 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :1 353 $
- :Annuel
Addenda
À la demande du vendeur, les visites débuteront le 22 septembre.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
À inclure dans toute offre :
- La propriété est vendue dans l'état où elle se trouve, sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
- Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
- Les superficies indiquées sont celles figurant au rôle d'évaluation foncière.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre les deux parties.
- Si le notaire instrumentant relève une irrégularité nécessitant une assurance titres, les frais y afférents seront à la charge de l'acheteur.
- La maison est classée dans la catégorie II selon la classification du patrimoine de Westmount.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
À inclure dans toute offre :
- La propriété est vendue dans l'état où elle se trouve, sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
- Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
- Les superficies indiquées sont celles figurant au rôle d'évaluation foncière.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre les deux parties.
- Si le notaire instrumentant relève une irrégularité nécessitant une assurance titres, les frais y afférents seront à la charge de l'acheteur.
- La maison est classée dans la catégorie II selon la classification du patrimoine de Westmount.
Courtier immobilier
Rochelle Cantor
Courtier immobilier résidentiel et commercial (B3731)
Rochelle Cantor Services Immobiliers Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL