Propriété à revenus à vendre - Québec (La Cité-Limoilou)2 149 995 $
2 149 995 $
Courtier inscripteur : Diane Lorrain - Engel & Völkers ● # 9131757
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1 mc
1928
Description
Une adresse d'exception au coeur de Montcalm. À proximité des plaines d'Abraham et de l'avenue des Braves, cet élégant immeuble de six logements conjugue emplacement privilégié, qualité d'entretien et remarquable potentiel d'investissement. Érigé en coin et caractérisé par son architecture de brique intemporelle, il se distingue par des appartements spacieux, lumineux et soigneusement entretenus, bénéficiant d'une clientèle locative de qualité et de revenus attrayants. Avantage considérable, 10 cases de stationnement extérieures et un garage intérieur chauffé. Entretien rigoureux et investissements importants au fil des ans. Occasion rare!
Détails
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
- Intégré
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Brique
- Stationnement (total)
- Extérieur (10)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Membrane élastomère
- Zonage
- Résidentiel
- 1 mc
- 1 m
- 1 m
- ave Brown
- 1928
- 9.59 m
- 17.73 m
- 4
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- En rangée
- :
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- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 7.11x3.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 16.5x13.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 18.9x16.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 13.4x12.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 14.11x11.8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 12.2x5.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 12.8x12.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 12.11x6.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Pas de toilette
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 15.10x12.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 8.7x7.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 10.6x8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- terrasse sur le toit
- #201: réfrigérateur, #202: lave-vaisselle, #301: four encastré, plaque de cuisson, lave vaisselle, régrigérateur, #590: laveuse, sécheuse.
- #592: persiennes de la chambre à coucher, luminaire de la salle à manger.
Évaluations
- 620 000 $
- 510 000 $
- 2026
- 2026/09/01
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
- 4 896 $
- 102 120 $
Dépenses
- Assurances - Dépense générale
- :5 570 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :12 222 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :807 $
- :Annuel
Addenda
Visite avec promesse d'achat acceptée.
Magnifique immeuble à revenus a fait l'objet d'un entretien rigoureux et d'investissements importants au fil des années, notamment aux fenêtres, à la toiture, à la maçonnerie, aux fondations, à la plomberie, aux balcons et aux escaliers. Un carnet d'entretien est disponible, permettant à l'acquéreur d'apprécier la qualité du suivi apporté à l'immeuble.
3 x 3 1/2
1 x 4 1/2
1 x 5 1/2
1 x 7 1/2
Le vaste logement principal situé au dernier étage se démarque particulièrement par ses généreux espaces de vie, ses trois chambres, ses deux salles de bains, son bureau et sa spectaculaire terrasse privée sur le toit -- un véritable prolongement des espaces intérieurs offrant intimité et dégagement.
- Il y a 3 espaces de stationnement qui sont loués à Communauto pour un total de 300.$ par mois. Entente de location disponible.
- Un espace de stationnement peut être loué dans le garage pour 100.$ par année.
Magnifique immeuble à revenus a fait l'objet d'un entretien rigoureux et d'investissements importants au fil des années, notamment aux fenêtres, à la toiture, à la maçonnerie, aux fondations, à la plomberie, aux balcons et aux escaliers. Un carnet d'entretien est disponible, permettant à l'acquéreur d'apprécier la qualité du suivi apporté à l'immeuble.
3 x 3 1/2
1 x 4 1/2
1 x 5 1/2
1 x 7 1/2
Le vaste logement principal situé au dernier étage se démarque particulièrement par ses généreux espaces de vie, ses trois chambres, ses deux salles de bains, son bureau et sa spectaculaire terrasse privée sur le toit -- un véritable prolongement des espaces intérieurs offrant intimité et dégagement.
- Il y a 3 espaces de stationnement qui sont loués à Communauto pour un total de 300.$ par mois. Entente de location disponible.
- Un espace de stationnement peut être loué dans le garage pour 100.$ par année.
Courtier immobilier
Diane Lorrain
Courtier immobilier résidentiel et commercial (D6332)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL