Maison à vendre - Centre-ville

1 350 000 $  

**Un joyau victorien au coeur vibrant de Montréal - 2069 et 2071, rue Saint-Hubert**

Poussez les portes de cette demeure d'exception, un duplex chargé d'histoire érigé en 1884, où le charme d'antan se marie à la perfection avec le confort moderne. Nichée au coeur du quartier Ville-Marie Centre, cette résidence offre un cadre de vie unique, à quelques pas des effervescences culturelles et gastronomiques qui font la renommée de Montréal .

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'élégance des boiseries d'époque, témoins d'un savoir-faire artisanal révolu. Les hauts plafonds, culminant à 11 pieds dans l'aire de vie principale, confèrent une sensation d'espace et de grandeur, tandis que les marches artisanales invitent à la découverte du 2e étage de cette demeure. Érigée sur un cap de roche, cette propriété jouit d'une solidité et d'une pérennité remarquables.

Avec ses cinq chambres spacieuses, ses deux salles de bain complètes et son logement indépendant au sous-sol générant
un revenu annuel de 12 600 $, cette propriété offre un espace de vie généreux et modulable, idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces atypiques. Les trois allées de stationnement extérieures constituent un atout rare en plein coeur de Montréal.

Les amoureux du patrimoine architectural seront comblés par le caractère original de cette maison, qui a su traverser les époques en conservant son âme et son authenticité. Chaque détail, des moulures délicates aux vitraux colorés, raconte une histoire et témoigne d'un passé prestigieux.

L'emplacement privilégié de cette demeure, au 2069 et 2071, rue Saint-Hubert, à quelques minutes de marche du parc
Lafontaine et du Quartier des spectacles, offre un accès privilégié aux événements culturels et aux festivals estivaux qui animent la ville. Vivez au rythme de Montréal, en profitant de ses restaurants branchés, de ses boutiques éclectiques et de son ambiance cosmopolite.

**Points forts**
* Adresse de prestige : 2069 et 2071, rue Saint-Hubert, Ville-Marie Centre
* Charme d'époque exceptionnellement bien conservé (1885)
* Maison érigée sur un cap de roche, gage de solidité
* Emplacement de choix : à proximité du parc Lafontaine et du Quartier des spectacles
* Hauts plafonds (plus de 12 pieds) et boiseries d'origine
* Cinq chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux
* Logement indépendant au sous-sol (revenu annuel de 12 600 $)
* Trois places de stationnement extérieures
* Proximité immédiate des festivals et événements culturels de Montréal

Cette résidence d'exception s'adresse aux passionnés d'architecture et aux amoureux de la vie urbaine, à la recherche d'un lieu de vie unique, chargé d'histoire et idéalement situé au coeur de Montréal.

**Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception !**