Maison à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

829 000 $  

Bienvenue au 630 Saint-Laurent, une propriété à découvrir, pleine de charme et aux possibilités infinies...

* EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL *
- Accès rapide par voiture aux autoroutes 132, 20, 116, ponts de Montréal et en moins de 5 mn du Métro Longueuil.
- Au coeur du village du Vieux-Longueuil, à 2 pas de l'emblématique rue St-Charles - piétonne l'été -, et d'une pléthore de commerces, restaurants, cafés, parcs et écoles - dont l'école primaire alternative des Petits-Explorateurs (Walk score = 95).
- À distance de marche du Métro, transports en commun et navette fluviale de la Marina de Longueuil (Transit score = 83).
- Le vaste réseau de pistes cyclables à quelques tours de roue vous permet de faire de belles ballades en vélo vers Boucherville, Saint-Lambert ou Montréal (Bike score = 90).
- À proximité, vous bénéficierez de toutes les activités offertes tout au long de l'année par le magnifique parc régional Michel-Chartrand.

* NOMBREUX COUPS DE COEUR *
- Charmant cottage dans un style farm house, entretenu avec soin et amélioré avec goût au fil des années (voir la déclaration du vendeur pour la liste des rénovations de qualité effectuées).
- L'aire de vie du rez-de-chaussée propose une élégante cuisine avec salle à manger et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon aux volumes appréciables. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.
- À l'étage, 3 jolies et lumineuses chambres, une coquette salle de bain et un espace jeux ou bureau pour un confort optimal au quotidien.
- Le sous-sol, entièrement rénové en 2022, constitue un atout indéniable : une spacieuse salle familiale à l'agréable plancher de béton chauffant offrant la possibilité d'aménager aisément une 4e chambre, ainsi qu'une salle de bain et un espace lavage.
- Sans oublier sa cour intime, idéalement orientée: un véritable cocon de verdure orné de majestueux arbres matures, où l'esprit de la campagne s'invite en ville.

* POTENTIEL ILLIMITÉ *
- Son terrain de belles dimensions vous offrira la latitude de concevoir votre cour de rêve: piscine, spa, patinoire, potager... tous vos souhaits ne pourront qu'être exaucés!
- Votre imagination bouillonne de projets? Avec sa marge latérale gauche de 31 pieds, vos projets d'agrandissement, de construction de garage ou annexes pourront prendre vie.

Au plaisir de vous faire cette unique propriété alliant charme et potentiel...

Note:
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable
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