Maison à vendre - Outremont

1 800 000 $  

Une propriété au caractère authentique, soigneusement préservé au fil du temps, où les volumes généreux, la lumière naturelle et les détails architecturaux d'origine créent une atmosphère raffinée. À l'abri des regards, la cour arrière verdoyante constitue un véritable prolongement des espaces de vie, offrant un havre de paix au coeur d'Outremont. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent le charme des demeures d'époque, à proximité des parcs, des écoles, des commerces de quartier et de l'effervescence du Mile-End.

Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de réception lumineux et harmonieusement aménagés, où le salon et la salle à manger se succèdent avec élégance. La cuisine, agrémentée d'un agréable coin repas, s'ouvre naturellement sur la vaste terrasse et la cour arrière intime, soigneusement aménagée, avec espace de stationnement. À l'étage, trois chambres de belles dimensions et un boudoir pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque avec par un balcon offrant une vue sur les arbres.

Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de bain complète et généreux rangement. Jolie façade de briques et galerie avant, le tout dans un environnement paisible, à quelques pas des meilleures adresses d'Outremont, des écoles réputées, des cafés du Mile-End et des transports. Une propriété intemporelle où authenticité et qualité de vie se rencontrent.

REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hall central avec escalier en bois
+ Élégant salon à l'avant avec grande fenestration
+ Salle à manger formelle
+ Cuisine avec coin repas ouverte sur la grande terrasse et la cour intime
+ Vestibule fermé
+ Boudoir / espace bureau à l'avant

2e ÉTAGE
+ Chambre principale
+ Deux chambres secondaires
+ Bureau avec balcon
+ Salle de bain

SOUS-SOL
+ Grande salle familiale
+ Salle d'eau avec accès direct à la salle de lavage et aux espaces de rangement

EXTÉRIEUR
+ Terrasse de 19 pi x 11 pi
+ Jardin de ville intime et paisible
+ Très grand espace de stationnement privé avec porte

DIGNES DE MENTION
+ Climatisation murale (24 000 BTU | actuellement deux unités, avec possibilité d'en installer une troisième)
+ Grande terrasse, vaste cour et stationnement privé

LOCALISATION
+ À proximité des restaurants, cafés, bistros, épiceries et de toutes les commodités
+ À deux pas du Mile-End
+ Au pied du mont Royal et à quelques pas de plusieurs parcs
+ À proximité des pistes cyclables
+ Accès rapide et facile au centre-ville
+ À proximité des grands hôpitaux ainsi que des meilleures écoles primaires, secondaires, collèges et universités

NOTES
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
+ La superficie habitable provient du rôle d'évaluation foncière.
+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera livré en août 2026.