Maison à vendre - Carignan
3 860 000 $

1315Z Grande Allée, Carignan, Montérégie

Courtiers inscripteurs : Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● Kévin Perreault - Engel & Völkers ● # 9733319

2+3

27 503 mc

1980

Description

Propriété d'exception à l'architecture peu commune avec terrain unique à Carignan -- Un havre de paix aux portes de Montréal Découvrez cette résidence rare, nichée sur un immense terrain privé de près de 300 000 pi² (27 503 m²), dans l'un des quartiers les plus prisés de Carignan. Offrant un cadre de vie paisible et naturel, cette propriété conjugue charme résidentiel et potentiel de valorisation à long terme.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Étang); Boisé

Allée: Asphalte

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Garage: Double largeur ou plus; Intégré

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; Transport en commun

Sous-sol: 6 pieds et plus; Partiellement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (10); Au garage (2)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Zonage: Résidentiel

Addenda

Caractéristiques de la propriété :
* Maison au charme incomparable et bien entretenue.
* Située sur un terrain boisé et paysager bordé d'un lac artificiel
* Intimité garantie : aucun voisin immédiat à l'arrière
* Environnement calme et verdoyant
* Secteur familial, sécuritaire et très recherché

Un cadre de vie incomparable :
* Lac privé en bordure du terrain, idéal pour créer un espace détente ou un jardin d'eau
* Boisé mature, parfait pour la tranquillité, les balades ou la faune locale
* Possibilité d'aménager des sentiers ou des zones de loisirs extérieures

Potentiel d'investissement (pour acquéreur visionnaire) :
* Terrain conforme à une densité de 12 logements/ha, soit un potentiel de 33 unités selon le zonage actuel (à confirmer auprès de la ville)
* Infrastructures planifiées (aqueduc/égout -- phase 2)
* Achat parfait pour un futur projet ou pour conserver une propriété de prestige sur un site exceptionnel

Emplacement stratégique :
* À seulement 20 minutes de Montréal
* Accès facile aux grands axes routiers, écoles, services et commodités
* Secteur paisible, prisé et en plein essor