Maison à vendre - Westmount9 350 000 $
9 350 000 $
Courtier inscripteur : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● # 9953847
8
5+2
1
3
14
903,3 mc
903,3 mc
1928
Description
Perchée au sommet de la montagne, cette splendide maison familiale isolée en pierre, offrant 6+2 chambres, se distingue sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Montréal. Avec son allure remarquable "curb appeal", elle offre des vues spectaculaires et dispose d'une piscine -- une rareté absolue. Entièrement rénovée, elle fusionne harmonieusement l'élégance classique avec une touche contemporaine, se positionnant dans une catégorie à part. Cette demeure est conçue pour satisfaire les acheteurs les plus exigeants, recherchant exclusivité et raffinement.
Détails
- Allée
- Pavé uni
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Borne de recharge - niveau 2
- Climatiseur central
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- Bois
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Particularités
- Cul-de-sac
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Université
- Revêtements
- Pierre
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (3)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Porte-fenêtre
- Topographie
- En pente
- Vue
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- 903,3 mc
- 23.26 m
- 27.74 m
- The Boulevard
- 1928
- 903,3 mc
- 26.81 m
- 13.68 m
- 14
- 8
- 6
- 2
- 5
- 2
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 14
- 8
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Salon / salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.0x38.7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.1x15.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Coin repas
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 18.6x13.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 15.10x19.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- SDB att., walk-in
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.10x9.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.10x11.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.10x19.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 15.8x5.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 17.8x13.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- SDB att., walk-in
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 10.1x9.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 9.10x16.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 12.3x17.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 11.1x7.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 15.5x9.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 14.3x9.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 18.3x11.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 10.5x14.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- SDB attenante
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 12.5x13.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- SDB attenante
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 5.7x8.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 3.11x7.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Gym
- Étage :
- Sous-sol 2
- Dimensions :
- 15.2x29.2 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol 2
- Dimensions :
- 45.7x29.2 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- Réfrigérateur/congélateur double à la cuisine, réfrigérateur au sous-sol, cuisinière au gaz, 2 lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses, BBQ, rideaux et stores, fixtures d'éclairage (suspendues et appliques) sauf exclusions, téléviseurs et supports, rangements intégrés, aspirateur central et accessoires, humidificateur central, système d'alarme avec caméras intérieures et extérieures, génératrice, système d'irrigation (4 côtés), accessoires de piscine et prise extérieure pour voiture électrique.
- Chandelier dans le dressing de la chambre principale et des portails qui s'ouvrent sur le jardin (valeur sentimentale).
Évaluations
- 3 873 300 $
- 2 782 200 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :43 814 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :5 296 $
- :Annuel
Addenda
LES INFORMATIONS SUIVANTES DOIVENT ÊTRE INCLUSES DANS L'ADDENDA :
1- Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par les deux parties;
3- Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur;
4- Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance;
5- Clause 8.1.5 : Le vendeur est un non-résident du Canada;
6- Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
1- Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par les deux parties;
3- Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur;
4- Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance;
5- Clause 8.1.5 : Le vendeur est un non-résident du Canada;
6- Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Courtier immobilier
Martin Rouleau
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C8386)
Martin Rouleau Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount