Bungalow à vendre - Lac-Brome
485 000 $

49 Ch. Mill, Lac-Brome, Estrie

Courtiers inscripteurs : Dominick Brazeau - Engel & Völkers ● Nathalie Brault - Engel & Völkers ● # 16379895

19 996 pc

1982

Description

Charmant plain-pied entièrement rénové en 2021 et stratégiquement situé entre le lac Brome et la montagne de ski de Bromont. Que vous cherchiez une résidence principale ou un chalet familial pour vous adonner à vos activités de plein-air, cette propriété coche toutes les cases. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoir de quartz et une grande salle familiale, parfaite pour accueillir famille et amis. La maison se distingue par son plan de vie à aire ouverte et son terrain intime de près de 20 000pc sans aucun voisin à l'arrière. Visite libre le samedi 15 novembre de 13h à 15h.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise; Aucun voisin à l'arrière; Villégiature/Chalet; Boisé

Allée: Non Pavée

Appareils en location: Système d'alarme

Armoires: Thermoplastique

Mode de chauffage: Plinthes à convection; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2; Système d'alarme; Thermopompe murale

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Garage: Détaché; Simple largeur

Proximité: Autre (Accès lac Brome -Terrasse Carke - ski Bromont); Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Restrictions/Permissions: Location court terme non permise

Revêtements: Bois; Brique

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (6); Au garage (1)

Système d'égouts: Autre (3 CAC); Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Agricole

Addenda

Profitez pleinement des innombrables activités offertes à proximité :

* À 2 minutes de la terrasse Clarke du lac Brome (accès public), comprenant une aire de pique-nique, des toilettes, un quai et un débarcadère pour petites embarcations (canots, kayaks, etc.);
* À proximité du bucolique village de Knowlton, reconnu pour ses cafés, son marché local, ses boutiques et son ambiance conviviale;
* Pour les amateurs de ski : à 10 minutes du stationnement P5 de la station de ski Bromont et à 30 minutes de la montagne de Sutton;
* Accès rapide aux pistes cyclables et aux sentiers de randonnée pédestre.

Ce petit bijou se trouve à seulement 1 heure du pont Champlain.

Rénovations effectuées au fil des dernières années :

Par le vendeur actuel :
* Galeries avant et arrière sablées et repeintes (2025);
* Peinture fraîche : deux salles de bains, cuisine et coin-repas, cage d'escalier, plafond de la chambre au sous-sol (2025);
* Nouveau revêtement de plancher au sous-sol (2024);
* Nouveau système d'évacuation pour la ventilation des deux salles de bains et la hotte de cuisinière (2022);
* Ajout d'une borne de recharche pour voiture électrique (2022).

Par l'ancien propriétaire (2021) :
* Remplacement du panneau électrique et de la plomberie;
* Nouvelle cuisine avec îlot, comptoirs de quartz et ajout d'une porte-patio;
* Remplacement de toutes les portes et fenêtres et reconstruction de la galerie arrière en bois traité;
* Nouvelle salle de bains au rez-de-chaussée avec bain autoportant;
* Nouveau revêtement de plancher au rez-de-chaussée et ajout d'une thermopompe murale;
* Ajout d'une salle de bains complète au sous-sol avec douche indépendante et espace laveuse-sécheuse;
* Ajout d'un vestibule (mudroom) sur le côté de la maison;
* Nouvelle rampe d'escalier en verre et remplacement de toutes les plinthes électriques;
* Réisolation du grenier avec laine soufflée (R-40).

Le VENDEUR serait intéressé de vendre certains meubles. Voir courtier inscripteur pour plus de détails.

Le VENDEUR fournira le certificat de localisation 2022 qu'il a en sa possession préparé par Civitas arpenteurs-géomètres Inc. Seul changement effectué par le VENDEUR: Enlevé la remise. En cas de nécessité pour la signature de l'acte de vente, le VENDEUR fournira à ses frais une assurance titre.

Les limites sur les photos aériennes sont approximatives.